Actualisé au 16/11/2011


LOI MALRAUX

PARIS (75003) secteur sauvegardé du Marais

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Paris

Un des plus beaux hôtel particulier de la capitale.



Une réhabilitation de très grand standing

Niveau de prestation :Très Grand standing - Luxe





Appartements diponibles :
Prix à partir de 500 798 Eur


LOI MALRAUX

Versailles (78)

*Emplacement exceptionnel en plein cœur de Versailles
face au château.

§ Une réhabilitation de grand standing

Niveau de prestation : Grand standing

Lots disponibles:3 appartements

à partir de 323 450 euro
(35m²)


LOI MALRAUX

Versailles (78)

*Emplacement exceptionnel en plein cœur de Versailles
face au château.

§ Une réhabilitation de grand standing

Niveau de prestation : Grand standing

Lots disponibles:

• 2 locaux commerciaux: (location DIOR, Channel , Fauchon...)

41.90m² 235 516 (loi malraux uniquement)
80.80m² 417 265 (loi malraux uniquement)




          LOI SCELLIER ANCIEN

Paris (75018)

Situé au pied du metro Jules Joffrin,à proximité de la mairie et de montmartre
Quartier calme

Situation centrale - Prestations de standing

réhabilitation d'un immeuble datant du 19ème Siècle, situé derrière Montmartre à proximité de la mairie du XVIIIème.

Lots disponibles:



 prix global (foncier + travaux)

loi SCELLIER REHABILITE


          LOI SCELLIER BOUVARD


Paris (75009)

Situé en plein coeur du 9 ème arrondissement,à proximité du metro cadet.
Loyers immédiats

Situation centrale - Prestations de standing

Lots disponibles:

• 1 appartement : 1T1BIS

 à partir de 379 500

loi BOUVARD - SCELLIER




MONUMENTS HISTORIQUES

Versailles (78)

*Emplacement exceptionnel en plein cœur de Versailles
derrière le château. à proximité du bassin de Neptune

§ Une réhabilitation de grand standing

Niveau de prestation : Grand standing

Lots disponibles:


MONUMENTS HISTORIQUES

Paris (75006)

Situé en plein coeur de Paris,cet hotel particulier sur cour(Inscrit à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques)est composé de 7 logements :
plusieurs T2 ainsi que de deux locaux professionnels.
Situation centrale - Prestations de grand standing

Lots disponibles:

* Local commercial 60m2 (1 038 073 E)
+cave 60m²



          DEFICIT FONCIER

Paris (75011)

Situé au pied du metro quai de la rapée,
Quartier commerçant

Situation centrale - Prestations de standing

réhabilitation d'un immeuble

Lots disponibles:

T1 bis 37 m² 4eme étage 341 368euro

 prix global (foncier + travaux)

loi DEFICIT FONCIER

          DEFICIT FONCIER

Paris (75018)

Situé rue Affre,À proximité immédiate de l’Eglise Saint-Bernard et du square Léon
A moins de 5 minutes à pieds du marché de l’Olive
Quartier calme

Situation centrale - Prestations de standing
Immeuble du milieu du XXème siècle situé dans le 18ème arrondissement de Paris.
réhabilitation légère des parties communes

Lots disponibles : prix global (foncier + travaux)

libres:T2 2eme etage 28.05m² 209 302euro

loué bail classique :
T2 1er etage 26.94m² 148 425 euro

loué en loi de 48:

T2 3eme etage 20.05m² 86 621 euro


          LOI SCELLIER ANCIEN

Paris (75019)

Situé À proximité du jardin des buttes chaumonts

Quartier calme

Situation centrale - Prestations de standing

réhabilitation

Lots disponibles : prix global (foncier + travaux)
à partir de 320 000 32.6m²



SCELLIER

CANNES (06)

* rénovation totale en Scellier.

Elle est située à moins de 10mn à pieds de la Croisette et des plages au cœur de Cannes (71 500 habitants), à 26 km de Nice.

L'immeuble est situé 5 minutes de la rue d'Antibes (rue commerçante traversant tout Cannes) et 800 mètre de la gare TGV SNCF, dans un quartier résidentiel proche des écoles et commerces.


Lots disponibles:

• La résidence se compose de 2 bâtiments regroupant 81 logements de type T1 à T3 (surfaces de 28 à 53 m²) et 13 commerces (en rez-de-chaussée) sur 7 étages avec parkings et terrasses.

315 000

Livraison : fin 2011

Loi fiscale : Scellier réhabilité (13%)


SCELLIER NEUF NON BBC

SURESNES (92)

* rénovation totale en Scellier.

à deux pas du tramway (50m)

10 minutes à Porte de versailles - 15 min pour la défense


Lots disponibles:

•studio de22.71m² 2ème étage 185 000

negociation possible

Livraison : fin 2012

Loi fiscale : Scellier réhabilité (13%)


          LOI SCELLIER ANCIEN

Morigny-etampes (91)

* rénovation totale en Scellier.



Lots disponibles:

•T3 duplex rdj -1er etage 80 m2 +jardin 29m² 306 000

Livraison : fin 2012

Loi fiscale : Scellier réhabilité (13%)


          LOI SCELLIER ANCIEN

NICE (06)

*NICE résidentiel Scellier réhabilité ZONE A

• Nice - Pour investir dans l'un des plus beaux quartier de nice
• Très bon Potentiel locatif
• les appartements bénéficient d'une magnifique vue sur la mer ou sur le mont Boron.
• La résidence est fermée et sécurisée et bénéficie de place de Parking.
• Dispositif : Loi Scellier ancien réhabilité avec frais de notaire réduits et BBC

Lots disponibles:

• 2 appartements :
24.5m² studio 165 000 et T2 34.15m² 255 000 avec balcon

Livraison :

Loi fiscale : Scellier réhabilité rare BBC (22 %)




MONUMENTS HISTORIQUES

NICE (06)

*CENTRE VILLE de NICE Scellier réhabilité ZONE A

§
Une réhabilitation de grand standing en
plein coeur de Nice. L’alliance d’une architecture belle époque avec le design
contemporain.

Niveau de prestation : Grand standing

Lots disponibles:

• 10 appartements :

à partir de 265 922 51m² (locataire déjà présent)



Loi fiscale : MH


          LOI SCELLIER TRANSFORMEE ANCIEN RENOVE


MONTPELLIER (34)

* CENTRE VILLE de Montpellier - style moderne design


Découvrez des appartements bénéficiant de rez de jardins ou de terrasses dans un quartier
résidentiel verdoyant et au calme, à quelques encablures de la mer. Chaque logement peut
également être associé à une ou deux places de parking sous terrain. A taille humaine, la résidence
ne comporte que 10 logements, répartis sur deux étages, afin de préserver une atmosphère de
tranquillité et une adresse d’exception. La lumière éclatante du soleil héraultais viendra inonder les
petits espaces optimisés et lumineux d’une résidence de standing dont le design résolument
contemporain saura séduire.

Lots disponibles:

•1 appartement studio 30.82+19.6 de terrasse

à partir de 197 238E

Livraison :

Loi fiscale : Scellier transformé


          LOI SCELLIER ANCIEN



VALENCIENNES (59)

*HYPER CENTRE VILLE de VALENCIENNES


§ Niché au coeur du Vieux-Valenciennes, quartier
historique et pittoresque, cet ancien relais de chevaux
du XVIIIème siècle séduit par son style architectural unique
et par la qualité de son emplacement. Dans une rue calme,
la résidence est à quelques pas seulement des principaux
attraits de la ville, rues commerçantes et de la gare.
Bâti en « L » autour d’une cour intérieure pleine de
charme, La bâtisse est composée de 3 niveaux de superficies égales

Lots disponibles:

•1 appartement

à partir de 88 238E

Livraison : debut 2012- défiscalisation 2010 possible

Loi fiscale : Scellier réhabilité


          DEFICIT FONCIER



BORDEAUX (33)

*HYPER CENTRE VILLE de BORDEAUX


§ Bel emplacement rue calme de Bordeaux,
à deux pas de la place de la Victoire.

§ Quartier animé et vert.

§ Immeuble en pierre de taille du XVIIIème transversant

Lots disponibles:

à partir de  220 000 E

Livraison : 2012

Loi fiscale :deficit foncier


LOI MALRAUX


BORDEAUX (33)

*HYPER CENTRE VILLE de BORDEAUX


§ Bel emplacement immeuble 18eme

Lots disponibles:

à partir de  T2 191 100 euro 39,00m² 4eme etage

Livraison : 2012

Loi fiscale :Malraux


          LOI SCELLIER ANCIEN





Avignon (84)

* CENTRE VILLE

*Réhabilitation totale d’un vaste immeuble années 50

*Prestations réhabilitées de standing, forte valeur patrimoniale.

Situation d’exception en cœur du secteur sauvegardé, face aux deux célèbres hôtels de Caumont et de Galéans, emblèmes du Centre Ancien d’Avignon.

*Quartier le plus prisé pour son activité commerçante, haut lieu de vie de par sa célèbre rue Joseph Vernet
*Proximité directe de toutes les commodités de la vie quotidienne

Exposition plein sud
Installation de double-vitrage dans le respect des normes environnementales
Ascenseur
Terrasses, balcons
Parkings, caves


Lots disponibles:

à partir de  164 288


Loi fiscale : Scellier réhabilité


          LOI SCELLIER ANCIEN





HYERES (83)

* HYPER CENTRE VILLE

un environnement exceptionnellement préservé... 45 kms de côtes, des plages paradisiaques,des criques, des chemins de randonnées tout cela face aux Iles de Porquerolles, Port-Cros, et le Levant.

La résidence. Parfaitement bien située à Hyères offre de multiples avantages pour l'investisseur. Cette immeuble en effet classée par la Mairie est un très beau batiment à rénover. Il est possible en effet d'investir avec la fiscalité du déficit foncier ou scellier réhabilité .




Lots disponibles:

à partir de  145 000


Loi fiscale : Scellier réhabilité


          LOI SCELLIER ANCIEN






Strasbourg (67)

* CENTRE VILLE

Immeuble en pierre de taille
Il est idéalement desservie par une ligne de bus et de
tramway.

72m² 323 993 T3 1er étage

Livraison : début 2012

Loi fiscale : Scellier réhabilité


          LOI SCELLIER ANCIEN

LILLE (59)

*CENTRE VILLE de Lille Scellier réhabilité

§ En plein coeur de Lille, à deux pas des rues commerçantes
et des attractions du centre urbain, dans un petit immeuble

Lots disponibles:

Livraison : Fin 2012

Loi fiscale : Scellier réhabilité


          LOI SCELLIER BBC

LILLE (59)

*CENTRE VILLE de Lille Scellier neuf

§ En plein coeur de Lille, à deux pas des rues commerçantes
et des attractions du centre urbain, dans un immeuble de
standing entièrement rénové, les 20 appartements représentent un investissement
exceptionnel.

Lots disponibles:

à partir de  150 000 E actable

Livraison : Fin 2012

Loi fiscale : Scellier neuf bbc


LOI SCELLIER NEUF BBC
 

Nice (06)

*proche CENTRE VILLE de nice Scellier neuf

Lots disponibles:

à partir de  98 000 E actable

Livraison : Fin 2012

Loi fiscale : Scellier neuf bbc


          LOI SCELLIER ANCIEN

LILLE (59)

*CENTRE VILLE de Lille Scellier réhabilité

§ En plein coeur de Lille, à deux pas des rues commerçantes
et des attractions du centre urbain, dans un immeuble de


 

Lots disponibles:

• 1appartements :

à partir de  165 000 E RDC

Livraison : Fin 2012

Loi fiscale : Scellier réhabilité (13%)

LA ROCHELLE (17)

*Immeubleclassique 19ème siècles situé en plein coeur de La Rochelle, ville universitaire et haut lieu de tourisme

Description :

L'immeuble se situe en plein coeur de la ville, à proximité de la place du vieux marché, entre le Parc Charruyer et le port.

Lots disponibles:

• 9 appartements (de 26m² à 56m²) exposés nord-sud.

à partir de  139 700 E

Livraison : Fin 2012

Loi fiscale : Malraux

Vichy (03)


L’ensemble immobilier consiste en la réalisation de 22 logements individuels de qualité destinés à la résidence principale ainsi qu'à la mise en valeur architecturale extérieure et intérieure des immeubles et de la cour.
Préservation et mise en valeur du patrimoine architectural et son environnement:
Les matériaux utilisés seront adaptées au traitement de ces édifices traditionnels
et au savoir-faire de leur époque de création.

Lots disponibles:

2 duplex type T3 de 62m2( 236 840 E )et 86m2 (328 520 E )
et un studio de 26 m2 (99 320 E )-


Fiscalité : Malraux 2008 ou Scellier réhabilité


Nancy (54000)

 

Les batiments sont situés à proximité de l'Hôpital Central.
La façade principale est de style Art Nouveau.


Réalisation de 16 logements et 2 locaux à usage professionnel dans les volumes existants.

Fiscalité : Monument Historique

lots disponibles:

* Duplex 112m2 (579 936 E)
* T3       105m2 (543 690 E)

Montlucon (ALLIER 03)

 

L’ensemble comprend un bâtiment principal élevé sur caves, avec rez de chaussée, deux étages et combles et un bâtiment secondaire plus petit avec combles.
Ces deux bâtiments donnent sur une cour intérieure commune.

Du studio de 122 550 E au T4 duplex de 256 500 E.

Réalisation de 14 logements dans les volumes existants.

Fiscalité : Malraux 2008 et Scellier réhabilité

 
AUXERRE (89)

Situé au coeur du centre piétonnier d’Auxerre, à 100m de la place de l’Hôtel de ville, de la Tour de l’Horloge,quartier commerçant et administratif du Vieil-Auxerre, et de toutes les commodités de proximité(commerciales et administratives).
Réhabilitation totale d’un hôtel particulier édifié au cours des XVIIème & XIXème siècles.
L'ensemble immobilier est composé de trois corps de bâtiments articulés autour d’une cour-jardin pavée.
Prestations réhabilitées de grand standing
Eléments architecturaux remarquables : escalier ovale, salons baroques, parquets en chêne, corniches et cheminées d’époque +jardins privatifs
Parkings et cave.

* Type de logements : Du T1 au T3
* Nombre de logements : 15
* Prix : de 132 455 E E à 335 327 EE

Fiscalité: Malraux uniquement
Livraison : 30/12/2012

 

AVIGNON (84 000)

Hôtel particulier du XIVe siècle, doté de nombreux éléments architecturaux remarquables.Situé à 100 mètres du Palais des Papes, au coeur du secteur sauvegardé.
Vue sur le coeur historique de la Cité des Papes.
* Type de logements : Du studio au T3
* Nombre de logements : 16
* Prix : de 199 000E à 375 516 E

lots disponibles:

* T2 35m2 199 043 E
* T2 50m2 275 863 E
* T3 72m2 392 752 E
* T3 70m2 375 516 E

Fiscalité : Malraux et Scellier ancien réhabilité
Livraison : 01/01/2012

PERPIGNAN (66000)

Situé dans l’hyper-centre de Perpignan,l’immeuble fut édifié au XIXème siècle
La porte cochère en pierre d’origine du XIXème s’intègre élégamment à la façade entièrement enduite à la chaux naturelle.Les plafonds moulurés seront restaurés pour redonner leur charme originel aux aménagements intérieurs.
Les cheminées en marbre d’époque seront conservées.L’immeuble de Perpignan bénéficie d’un patio intérieur orné d’un magnifique Paulownia.

Type de logements : T1 auT3
Nombre de logements : 6

lots disponibles:
* T1    45,4 m²     210 248 E
* T3     68m²        304 714 E

Fiscalité: Malraux ou Scellier

COLMAR

Au sein du beau secteur sauvegardé de Colmar qui rassemble les plus prestigieux monuments de la cité,cet ensemble architecturale fut édifié au début du XXème siècle (sur la base des plans établis en 1899),dans un environnement exceptionnel au sein du secteur piétonnier face à la cathédrale et de la place centrale qui concentre la vie commerciale et culturelle.

lots disponibles:

* T2   60,2m² (terrasse de 18 m²+1 cave)      290 712 E
* T3   73,5m² (cave)    364 802 E
* T3   58,2m² (cave)      294 510 E
* T4   72,2m² (cave)      351 700 E

Fiscalité: Malraux ou Scellier Rénové

SAINTES

En bordure de la Charente et de ses berges aménagées,cet ensemble immobilier présentant un seul corps de batiment,bénéficie d'un emplacement remarquable au coeur du beau secteur sauvegardé de Saintes.

lots disponibles:

*T1     38,2 m²    174 417 E
*T2     49,8 m²    214 459 E
*T3      67,4m² (1 cellier & 1 parking)    295 876 E

Fiscalité:Malraux et Scellier

NÎMES

Cet immeuble est situé à Nîmes,ville du sud-est de la France,préfecture du département du Gard et a été promue Ville d'Art et d'Histoire.

*Construction de 12 appartements
*Du F1 au F2 duplex
*Surface entre 22 et 58 m²


* T2 47,5m² (+ balcon de 4,40 m2)     219 288 E

Fiscalité: Malraux & Scellier

SETE

Au cœur de la région Languedoc Roussillon et en bord de mer, la ville de Sète, desservie par sa gare TGV, ses autoroutes et l’aéroport international de Montpellier, est un carrefour touristique des plus importants de la côte méditerranéenne.
Au pied du Mont Saint-Claire, en cœur de ville, l'immeuble offre un panorama exceptionnel sur la Mer Méditerranée, face à « l’île singulière ».
D’inspiration architecturale du Second Empire, l’immeuble est situé dans le quartier piétonnier et commerçant sétois.
Cet édifice du XIXème siècle s’élève sur 4 étages.Au cœur du quartier historique à proximité de l’Hôtel de Ville et des rues piétonnes sétoises cette bâtisse offre de magnifiques éléments architecturaux, emblématiques de la fin du XVIIIème siècle.

*Type de logements : T2 au T3
*Nombre de logements : 20
*Prix : de 221 423 E à 269 931 E

Livraison : 2011
fiscalité:Loi Scellier ancien réhabilité

NANCY

Réhabilitation totale d’un hôtel particulier édifié au XVIIIème siècle,situé à 300m de la Place Stanislas et de l’Hôtel de Ville, dans l’une des artères les plus prisées de Nancy. Au pied du tramway qui dessert le centre-ville et la gare de Nancy,cet hôtel particulier en pierre de taille est doté de beaux salons ovales, de boiseries, cheminées et poêles en faïence d’époque et d’une galerie vitrée du XIXème siècle abritant 3 cours.La cour centrale aménagée,est abritée par une imposante verrière sommitale.

* Type de logement: du T1 au T3
* Nombre de logement: 14 (3 T1 bis de 43 à 50 m2 / 5 T2 de 31 à 56 m2 / 6 T3 de 59 à 77 m2)
* Prix: de 169 104 E à 399 852 E

Livraison : 2012
fiscalité: Loi scellier

 



          AUTRES PROGRAMMES DISPONIBLES

Avignon- Bayonne- Paris-Mulhouse-Neuville sur Saône- Saint Etienne - Evreux - Bourg en Bresse - Troyes (loi malraux)-Chalon sur Saône (loi malraux)-Béziers
Tours - Etampes (91 )- Poitiers-Fontainebleau (77) (MH)-Riom(MH)-Carquefou (44)(MH)-Arles (13)(MH)
Albi (31)(MH)-Remoulins (30)(MH)-Chambery (73)-Dax-Dijon-Marseilles 6ème(13)-ST jean D'angély (17)-La Rochelle (17)-Toulouse (31)-Avignon-Dieppe-Sedan-Uzes-
Epernay (51) à partir de 87 500E-Marseilles (13)Colmar-Ste Foy lès lyon-Saumur-Douai (59)-Agen



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